一、 核心亮點(diǎn)：得天獨(dú)厚的地理位置

該門面房位于沈陽市皇姑區(qū)北塔板塊核心臨街位置，坐擁穩(wěn)定且龐大的常住居民消費(fèi)群體。周邊社區(qū)成熟，人流密集，日常消費(fèi)需求旺盛。門前道路寬闊，交通便利，停車相對(duì)方便，極具商業(yè)“可視性”與“可達(dá)性”，是經(jīng)營日雜百貨、社區(qū)便利店的絕佳選址。

二、 物業(yè)詳情：實(shí)用高效的經(jīng)營空間

1. 面積與結(jié)構(gòu)： 門店實(shí)用面積約XX平方米（具體面積可實(shí)地測量），空間方正開闊，無冗余立柱，便于貨架布局與顧客流動(dòng)。層高適宜，可做部分貨架加高，增加陳列空間。
2. 基礎(chǔ)設(shè)施： 水電、供暖（如有）等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，獨(dú)立電表、水表，商業(yè)用電用標(biāo)準(zhǔn)明確。門面招牌位置醒目，可根據(jù)經(jīng)營需求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)安裝。
3. 狀態(tài)： 毛坯或簡裝狀態(tài)（請根據(jù)實(shí)際情況說明），承租方可按經(jīng)營需求靈活裝修，投資可控。

三、 經(jīng)營建議：日雜百貨的黃金業(yè)態(tài)

在此位置經(jīng)營日雜百貨，具有顯著優(yōu)勢：

• 精準(zhǔn)客群： 主要服務(wù)周邊社區(qū)居民，經(jīng)營品類可緊密圍繞家庭日常所需，如清潔用品、廚房用具、五金工具、文具玩具、季節(jié)性商品等，復(fù)購率高。
• 經(jīng)營靈活： 可拓展為“日雜百貨+社區(qū)便利”模式，適當(dāng)引入快消食品、飲料、煙酒（需辦理相關(guān)許可），滿足即時(shí)性消費(fèi)，提升營業(yè)額。
• 低風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)回報(bào)： 日雜百貨屬于生活必需品行業(yè)，受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響較小，現(xiàn)金流相對(duì)穩(wěn)定，是創(chuàng)業(yè)和穩(wěn)健投資的優(yōu)選。

四、 租賃信息

• 租金： 面議，性價(jià)比高，符合市場行情。
• 租期： 可長期租賃，穩(wěn)定性好，適合長期經(jīng)營。
• 聯(lián)系方式： [請房東在此處填寫聯(lián)系電話]

五、 誠邀對(duì)象

誠招有誠意、有經(jīng)驗(yàn)、致力于長期社區(qū)服務(wù)的日雜百貨經(jīng)營者、便利店業(yè)主或相關(guān)創(chuàng)業(yè)者前來洽談。此鋪位是您開啟穩(wěn)定事業(yè)、服務(wù)社區(qū)的理想起點(diǎn)。

溫馨提示： 機(jī)會(huì)難得，先到先得。歡迎隨時(shí)預(yù)約，實(shí)地考察，共商合作細(xì)節(jié)，把握這片熱土的財(cái)富商機(jī)！